Einheiten
9 Wohnugnen mit Balkon/Dachterrasse
Größe
67 m² – 104 m²
2 Zimmer
WG tauglich
Möblierte Wohnungen zur Nutzung als WG
Preise
415.000 € – 635.000 €
Provisionsfreier Kauf
Kapitalanlage in Augsburg
Moderne und effiziente Wohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Neubauwohnung ab 449.000 €
Positiver Cashflow
661 €
monatlich
Abschreibung
19.194 €
im ersten Jahr
Steuervorteil
5.404 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Mieteinnahmen
20.461 €
im ersten Jahr
Energiesparende
Bauweise
für niedrige Nebenkosten
Willkommen in Augsburg
Exklusiv wohnen, urban leben, naturnah genießen.
Lagebericht Lechhausen
Lechhausen gilt als Geheimtipp unter Augsburgs Stadtteilen – eine ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen verleihen dem Viertel eine lebendige Atmosphäre, während die Nähe zum Lech optimale Naherholungsmöglichkeiten bietet.
Die historische Augsburger Altstadt ist bequem zu Fu ß erreichbar. In nur zehn Minuten mit dem Fahrrad gelangt man in den Siebentischwald, wo der Zoo und der Botanische Garten zu entspannten Ausflügen einladen. Der tägliche Bedarf ist ebenfalls bestens abgedeckt: Supermärkte, Kitas, Schulen, Ärzte und zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Lokale Infrastruktur & hoher Mobilitätsgrad
Einkaufszentrum (direkt vor der Tür)
IU Campus Augsburg, TH Augsburg (7 min / 16 min mit dem Fahrrad)
Stadtstrand Lechhausen (5 min zu Fuß)
Augsburg Hauptbahnhof (15 min mit Fahrrad)
Autobahn A8 (7 min entfernt)
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 415.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung zu günstigen Konditionen.
Wie ist der Baustand?
Über den aktuellen Baustand informieren wir Sie gerne auf Anfrage
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
© 2025 AVANZA GmbH & Co. KG. Alle Rechte vorbehalten
This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.